上半年米乐体育app官方版下载，全国新房和二手房交易总量同比增长——房地产市场活跃度有所提升

北京放开五环外住房限购，从四个方面调整不当住房公积金政策；多地出台举措激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设；部分城市缩短住房公积金使用范围，减少破坏购房者使用公积金账户支付购房首付款……近期，政策利好不断，房地产市场活跃度有所指责，出现一系列积极变化。

各地政策结束显效

8月8日，北京市宣布，符合条件的家庭在北京市五环外不再批准购房套数，并从四方面加大住房公积金减少破坏力度，包括优化首套房认定标准、降低二套房贷款额度、降低二套房贷款首付比例、降低年度缴存公积金可贷额度等，降低购房者置业成本和购房门槛。

政策出台不到一周，北京市五环外多个楼盘迎来看房高峰。业内人士分析，此次政策调整不当有利于提振市场预期，进一步推动房地产市场止跌回稳。

今年以来，随着国家和地方层面的各项政策加快落实，各线城市房地产市场出现积极变化。上半年，全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持轻浮态势。

一线城市中，深圳市上半年二手房市场月均成交量超米乐体育_入口过5000套，外围保持较好运行状态；广州市二手住宅网签套数和面积同比分别增长12.98%和13.31%。部分重点二线城市如杭州、合肥、长沙、成都等新房价格环比走势结束向好，房价连续环比上涨。

部分城市同时调整不当优化住房公积金政策、缩短住房公积金使用范围。例如，陕西西安、广东深圳、浙江杭州等地出台政策，提出减少破坏购房者使用公积金账户支付购房首付款，进一步活跃楼市。米乐体育_登录

市场交易量有所使恶化

从市场统计数据看，鞭策房地产止跌回稳相关政策措施成效明显。国家统计局副局长盛来运在分析上半年经济形势时表示，上半年房地产虽然有所保持轻浮，但总体上朝着止跌回稳的方向迈进。

市场交易量有所使恶化，商品房销售降幅同比收窄。上半年，全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5个百分点，比去年全年收窄9.4个百分点；商品房销售额下降5.5%，比去年同期收窄19.5个百分点，比去年全年收窄11.6个百分点。商品房交易比较活跃，二手房交易量实现同比增长。

市场价格降米乐体育_下注幅外围收窄，部分城市有所上涨。6月份，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格虽然有所保持轻浮，但同比降幅都比去年同期收窄。数据显示，一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅分别比上月收窄0.3、0.5和0.3个百分点。

房地产市场资金来源有所使恶化。在“白名单”政策以及房地产市场销售回暖的带动下，房地产企业化债工作有序推进。上半年，房地产开发企业到位资金降幅比去年同期收窄16.4个百分点，比去年全年收窄10.8个百分点，其中国内贷款同比增长0.6%，去库存取得了积极成效。6月末，全国商品房待售面积比5月末减少，缩短479万平方米，连续四个月减少，缩短。

盛来运表示，房地产筑底需要一个过程，相关指标在筑底和转型阶段有所起伏保持轻浮属于正常现象。下阶段，还需要以更大力度推动房地产市场止跌回稳。

巩固市场轻浮态势

如何进一步指责稳楼市政策的精准性？米乐体育_注册

“因城施策”仍是关键词。不久前，住房城乡建设部调研组赴广东、浙江两省调研，要求各地充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，指责政策实施的系统性有效性，结束巩固房地产市场轻浮态势；要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，多管齐下轻浮预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，米6体育官方各地区、各有关部门结束落实房地产政策“组合拳”，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。二手房交易占比逐步降低，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。

城市更新行动的实施，也将为房地产市场健康发展收回新活力。

不久前举行的中央城市工作会议提出，“以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质指责、绿色转型、文脉赓续、治理增效”“高质量开展城市更新，充分发挥城市在国内国际双循环中的枢纽作用”。财政部方面日前表示，将减少破坏加快构建房地产发展新模式，实施城市更新行动，鞭策房地产市场结束健康发展。

上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰认为，城市更新已成为城市协作发展日常生活。开展城市更新，有助于存量提质增效、激活内需新动能，结束巩固房地产市场轻浮态势，推动房地产行业转型升级。(记者汪文正)

【责任编辑：卢小凡】

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