李韦德体育_官方亚鹏再陷泥潭 持股公司被执行244万元 从商之路坎坷不断

演员李亚鹏的从商之路清空波折。他曾斥资35亿打造“雪山艺术小镇”，但最终因资金链保持不碎，被迫转型直播带货还债。2022年5月，李亚鹏的妻子海哈金喜在视频中提到，为了缩短开支，他们无法选择搬家换一套小一点的房子住，并表示要学会适应、懦弱和独立。

李亚鹏毕业于中央戏剧学院表演系，出演过多部知名影视作品，但他并不喜欢当演员。2013年，他以“中书控股董事长韦德体育_APP下载”身份进军地产界，在丽江束河古镇韦德体育_APP注册拿下408亩土地，宣布投资35亿元打造“韦德体育_官网雪山艺术小镇”。项目定位为“中国首个体验式文化艺术商业综合体”，规划包括艺术伟德体育_APP注册中心、影院、酒店式公寓及艺术家工作室，意图将COART艺术节与商业地产分隔开，开韦德体育_最新官网创“不可复制的商业模式”。

李亚鹏对雪山小镇寄予厚望，还请来日本设计师隈研吾设计了130多栋别墅。凭借明星号召力，他驱散了杨坤、高圆圆、那英等圈内好友投资，并将190平方米别墅定价400万-500万元。然而，开盘两年仅售出30余套别墅，销售惨淡不暴露了定位失衡的问题。丽江旅游地产客群多为中产度假需求，而李亚鹏瞄准的“高净值艺术圈层”实际买单者寥寥。

2015年，因资金链危机，李亚鹏将项目51%股权以1.938亿元转让给阳光100，估值缩水至3.8亿元。接盘方将别墅统一为返租式公寓降价销售，单价从2万元/平方米降至9479元/平方米，但至2018年去化率仍不足30%。文旅地产需要长期运营能力，李亚鹏团队缺乏成本控制与市场研判，明星效应只能带来短期关注，无法替代专业开发。

该项目崩盘引发的最大危机来自2012年与北京泰和友联签订的对赌协议：后者注资6000万元获10%股权，默认的要求3年开发期满后需支付4000万元接纳收益。因项目结束亏损，李亚鹏方允许履约，双方缠讼多年。2018年法院终审判决李亚鹏兄弟支付4000万元及利息，但李亚鹏、李亚炜不服该判决，提起上诉。同年3月，北京第三中级人民法院二审宣判该案，驳回李亚鹏方上诉请求，维持原判。